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Neubauprojekt in einer Kleinstadt am Niederrhein - Ruhrgebietsspeckgürtel, Nähe Düsseldorf

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1.200.000,- €

Kaufpreis

3.650,- €

Nettokaltmiete

518 m²

Grundstücksfläche

Adresse

Kleine Straße 16
47506 Neukirchen-Vluyn

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Nein

Kaufpreis

1.200.000,- €

Nettokaltmiete

3.650,- €

Anzahl Carports

Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

261,50 m²

Grundstücksfläche

518 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separate WCs

Balkons/Terrassen

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2021

Zustand des Objektes

Erstbezug

Alt-/Neubau

Neubau

Verkaufsstatus

Verkauft

Objektbeschreibung

4 Wohneinheiten, davon 1 Penthouse und 3 Geschosswohnungen,

eine der Geschosswohnungen verfügt über einen Privatgarten.

Alle Wohnungen haben großzügige Terrassen und Balkone mit bodentiefen Fenstern, die alle nach Süd-Westen ausgerichtet sind und reichlich Helligkeit und südländisches Flair vermitteln. Natürlich sind alle Fensterelemente mit Rollläden versehen, die elektrisch betrieben werden.

Barrierearme Eingänge und Duschen sind ebenso selbstverständlich, wie der Aufzug, der zu den Wohnungen führt; zum Penthouse sogar exklusiv nur für diese Einheit.

Daneben gibt es 5 Carport-Stellplätze sowie einen großen Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist.

Neben einer Hauptzufahrt zu den Carports gibt es ein zusätzliches Fahr- und Wegerecht über das Nachbargrundstück, durch das man in nur 3 Gehminuten direkt im Ortskern ist.

Baubeginn: Q4/20

Fertigstellung: Q1/22

Kalkulatorische Mietpreise zwischen 11,00 € und 14,00 € / qm.

Carportplätze 70,00 €.

Lage

Beliebte Lage als ruhrgebietsnahes Wohnrefugium bzw. Ruhestandsdomizil am Niederrhein. Alle Schulen und Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Duisburg 10 Min.

Krefeld 10 Min.

Düsseldorf 30 Min.

Ausstattung

Räume veränderbar

Bad

Dusche, Fenster

Küche

offen, Wohnküche

Boden

Fliesen, Parkett, Laminat

Aufzug

Personenaufzug

Gartennutzung

Rollstuhlgerecht

Wasch-/ Trockenraum

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