Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 134m2 inkl. ausgebautem Dachgeschoss sowie ca. 304m2 Grundstücksfläche. Es wurde 1956 in einer ruhigen und dennoch sehr beliebten Lage von Oberhausen im Ortsteil Alstaden gebaut. 2012 wurde Ihr Gebäude komplett saniert respektive modernisiert sowie durch einen großzügigen Anbau erweitert. 2015 wurde zudem Ihr Dachgeschoss neu strukturiert und ausgebaut. Der Dachstuhl wurde dabei komplett neu aufgebaut – u.a. mit neuer Dämmung und neuen Dachziegeln – und zum Wohnraum umfunktioniert. Ihr Haus wurde seither fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.
Über den eindrucksvoll gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrem pflegeleichten, liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Heim. Dieses betreten Sie durch einen Seiteneingang über eine kleine Stufe durch eine robuste Hörmann-Haustür mit Aluminiumfüllung (WK2) und mit H5 Automatikschloss, versehen mit einem Glaselement in der Mitte. Dort nimmt Sie eine helle und geräumige Diele in Empfang, wo bereits verschiedene Highlights auf Sie warten. Speziell die modernen, dunklen Fliesenböden sind im Zusammenspiel mit den weißen Türen und den weiß-braunen Wandanstrichen ein echter Blickfang.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entree zunächst in Ihr vollständig modernisierte und dadurch zeitlose Gäste-WC. Dieses ist überdurchschnittlich groß, verfügt über einen Fliesenboden in Holzoptik, halbhoch geflieste Wände mit aufwändigem Steineinsatz sowie als Besonderheit eine Außentür mit Kippfunktion statt eines üblichen, kleinen Fensters.
Weiter betreten Sie von der Diele aus den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser beginnt mit Ihrer offenen Küche, in der der Fliesenboden fortgesetzt wird. Hier wird ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue Küche geboten. Die vorhandene, neuwertige Nobilia-Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden. Ausgestattet ist diese neben den modernen, grauen Hochglanzfronten u.a. mit einer Kochinsel, die auch als Theke genutzt werden kann, einer Wärmeschublade, einem „Slide & Hide“-Backofen mit versenkbarer Tür sowie einer Einbaumikrowelle – so macht Kochen Spaß!
Ihr geräumiger, ca. 40m2 großer und offener Wohn- und Essbereich punktet vor allem mit einer stilvollen Einrichtung und Liebe zum Detail: Geschmackvoll tapezierte und gestrichene Wände werden fortgesetzt, ein präzise verlegter Laminatboden ergänzt das Bild und durch eine abgehängte Decke mit Einbaustrahlern wird der Effekt ins richtige Licht gerückt. Einen bleibenden und gemütlichen Eindruck hinterlässt vor allem aber die letzte Wand in Ihrem Wohnbereich, die in Holzoptik gehalten wurde. Die Wandöffnung zwischen Essecke und Wohnzimmer sorgt für eine freie Sicht von der Küche bis in den Garten und untermauert durch eine kleine Stufe sowie einen Träger in der Decke sogar eine optische, räumliche Trennung. Selbstverständlich lässt sich die Öffnung bei Bedarf mit verschiedenen Möglichkeiten schließen, sodass zwei geschlossene Räume entstehen können. Ihre große und helle Fensterfront im Wohnzimmer versorgt die Etage mit überdurchschnittlich viel Helligkeit und ist, wie alle Fenster im EG, bereits dreifach verglast, weiß, aus Kunststoff und mit Rollladen bestückt. Insgesamt harmonieren hier Vintage und Moderne.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie als besonderen Luxus über eine ebenso dreifach verglaste Schiebetür mit Hebe- und Senkmechanismus als Zugang auch direkt Ihre sonnige, nach Westen (Süden) ausgerichtete Terrasse. Dort wurde eine großzügige Fläche mit dunklen Terrassenplatten belegt und eine Markise installiert. Diese beschattet Ihre gesamte Terrassenfläche bei Bedarf. Angrenzend an Ihre Terrasse können Sie Ihre Garage der Marke Zapf durch eine Tür auf der Rückseite dieser direkt vom Garten aus betreten. Ihr anschließender Garten ist sehr gepflegt und mit einem parkähnlichen Charme angelegt worden. Zahlreiche Bäume und Blumen wurden gepflanzt, ein Rollrasen wurde verlegt und inmitten diesem wurde sogar eine Sitzgelegenheit geschaffen. Ein besonderes Augenmerk liegt auch auf der Umrandung des Außenbereichs aus Naturstein. Der Garten bietet genug Platz für ein Gartenhaus, einen Pool, einen Grillplatz, eine Schaukel und vieles mehr – so ist für jeden etwas dabei. Der gesamte Außenbereich kann als besonderes Highlight zum Wohlfühlen beschrieben werden, denn in dieser Wohlfühloase können Sie und Ihre Familie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Ein Treppenaufgang im Eingangsbereich, wo bereits das lichtdurchflutete Treppenhaus einen freundlichen Charakter vermittelt, führt Sie ins ebenfalls tapezierte und hell gestrichene Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, die z.B. als Kinder- aber auch Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Aktuell befinden sich dort ein Ankleideraum sowie ein Büro. Je nach Bedarf können die Zimmer natürlich auch mit wenigen Handgriffen komplett umfunktioniert werden. Alle Wände wurden individuell gestaltet, als Bodenbelag wurden verschiedene, hochwertige Laminatböden in moderner Holzoptik verwendet. Das großzügige Badezimmer ist vollständig modernisiert und ebenso wie das Gäste-WC halbhoch mit Steinelementen gefliest – an den Wänden mit großen, weißen Fliesen und auf dem Boden erneut in Holzoptik. Es ist mit einer überdurchschnittlich großen Walk-in-Regendusche, einem XXL-Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet. Auch auf dieser Ebene sind alle Fenster dreifachverglast, weiß, aus Kunststoff und mit Rollladen bestückt. Die Innentüren sind ebenfalls in Weiß gehalten.
Ein weiterer Aufgang des Treppenhauses führt Sie in Ihr komplett ausgebautes Dachgeschoss, wo eine weitere großzügige Wohnfläche das Gesamtbild des Hauses abrundet. Hier steht Ihnen ein Elternschlafzimmer der Extraklasse zur Verfügung. Das eingebaute, dreifachverglaste Velux Lichtband „Quartett“ lässt Sie vom Bett aus die Sterne sehen. Die elektrischen Rollladen sorgen für den entsprechenden Komfort bei Hitze. Die Neukonstruktion des Zimmers, in dem u.a. ein Stahlträger eingezogen wurde, sorgt dafür, dass kaum Schrägen vorhanden sind. Als Bodenbelag wurde auch hier ein hochwertiger Laminatboden gewählt. Das nebenliegende, modernisierte Badezimmer ist mit einem zeitlosen Fliesenboden sowie einer (Partner-) Badewanne ausgestattet.
Über den Treppenabgang des Erdgeschosses gelangen Sie in Ihren vollständig ausgebauten Keller. Hier finden Sie neben einem Fliesenboden, der in allen Räumen verlegt worden ist, und gestrichenen Wänden insgesamt drei Räume. Diese sind aufgeteilt in einen Heizungs- und Waschkeller sowie zwei Lager- bzw. Hauswirtschaftsräume. Die Heizung, die Ihr Haus mit Wärme versorgt, ist eine Gas-Heizung von Vaillant.
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer privaten Garage. Dieses wurde durch die Firma Zapf 2012 bereitgestellt. Davor befindet sich die Option, zwei weitere Fahrzeuge abzustellen. Von der Garage führt Sie eine Tür direkt in den Garten. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze gibt es zudem direkt auf der Straße vor dem Haus.
Tragende Wände dieses Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise in Beton und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Der Anbau wurde aus Porenbeton und einer Betondecke erstellt. Die Fassade ist derzeit verputzt und hell (Creme) gestrichen. Eine nachträgliche Verklinkerung ist möglich. Die Fenster sind bereits mit dreifacher Isolierverglasung versehen und ein besonderes Augenmerk wurde auch hier auf Details – z.B. an der Vorderseite in Form von weißen Fensterläden als Kontrastelement – gelegt. Die Haustür ist eine Hörmanntür mit Aluminiumfüllung (WK2) und mit H5 Automatikschloss. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit leichtem Dachüberstand sowie mit einer integrierten Gaube.