Über den gepflasterten Gehweg, vorbei an Ihrem liebevoll angelegten Vorgarten, erreichen Sie Ihr neues Heim. Dieses betreten Sie über nur eine Stufe durch eine robuste Hauseingangstür, versehen mit zwei feststehenden Glaselementen. Ein beleuchtetes Vordach schützt Sie bei Regen. Im Erdgeschoss nimmt Sie eine geräumige, helle Diele mit hochwertigem Fliesenboden und praktischer, integrierter Garderobe in Empfang. Das komplett geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Dieses wurde 2022 vollständig modernisiert.
Ihre gegenüberliegende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue und hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten sowie eine kleine Essecke oder Theke. Zudem erwartet Sie ein toller Ausblick in Ihren traumhaften Garten. In Ihrem angrenzenden Esszimmer haben Sie eine große Stellfläche und Platz für einen Esstisch für Ihre ganze Familie zur Verfügung.
In Ihren beeindruckenden, offenen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 70m2 ein großzügiges Platzangebot vermittelt, gelangen Sie ebenfalls von Ihrem Eingangsbereich aus. Die komfortable Wohnfläche ist nur eines von vielen Highlights in Ihrem neuen Zuhause. Viele Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise der offene Kamin punkten hier mit Liebe zum Detail. Einen bleibenden und gemütlichen Eindruck hinterlässt insbesondere die große und helle Fensterfront, die die Etage mit überdurchschnittlich viel Helligkeit versorgt. Die doppeltverglasten Fenster aus Kunststoff sind mit Rollladen ausgestattet. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Parkettboden. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen. Einen echten Blickfang stellt insbesondere die freie Sicht durch Ihren Wohnbereich in Ihren Garten dar. Eine Öffnung der Wand zwischen Bestandsgebäude und Anbau untermauert Ihnen dieses Highlight.
Von Ihrem Wohnbereich aus erreichen Sie direkt Ihre sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse. Dort wurde eine großzügige Fläche mit Natursteinen gepflastert und eine Markise, die Ihnen bei Bedarf Schatten spendet, installiert. Der anschließende Garten ist sehr gepflegt, gut bepflanzt und lässt keine Wünsche offen. Speziell die riesige Rasenfläche lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. So sind das Aufstellen eines Pools oder diverser Spielgeräte für Ihre Kinder problemlos möglich. Mehrere Wasseranschlüssen vereinfachen die Bewässerung Ihrer Pflanzen. Ihr gesamter Außenbereich wurde geschickt und mit besonderem Augenmerk angelegt und kann als eine absolute Wohlfühloase, in der Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen können, beschrieben werden.
Auf der anderen Seite Ihres Hauses finden Sie das erste von zwei Schlafzimmern im EG. Ein perfektes Elternschlafzimmer, ebenerdig und als Bad en Suite, ist hier vorstellbar. Ein hochwertiger Parkettboden wurde mit den doppeltverglasten Kunststofffenstern inkl. Rollladen kombiniert und Wände sowie Decken wurden erneuert hell gestaltet. Das Badezimmer wurde 2022 komplett modernisiert. Es ist stilvoll gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster. Das letzte Zimmer Ihres EG ist derzeit als Büro geplant. Die vorherigen Ausstattungsmerkmale greifen auch hier wieder. Die Innentüren dieser Etage sind alle Weiß lackiert.
Der Treppenaufgang im Erdgeschoss führt Sie in Ihr lichtdurchflutetes Obergeschoss. Hier punktet vor allem das vorhandene Platzangebot. Auf dieser Ebene erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer nutzbar sind, sowie ein Badezimmer. Je nach Bedarf können die Zimmer natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt oder aber mit wenigen Handgriffen ein anderes Raumkonzept geschaffen werden. Die tapezierten und hell gestrichenen Wände aus dem EG setzen sich fort. Der gewählte Bodenbelag in den Räumen ist Vinyl, der erst 2022 neu gelegt worden ist. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast und mit Rollladen bestückt. Die Innentüren sind, wie bereits im EG, zeitlos Weiß lackiert. Ihr Badezimmer ist modern gestaltet und vollständig gefliest. Es wurde ebenfalls 2022 vollständig erneuert und ist mit einer einem großen Waschbecken, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Einbaustrahler in der Decke runden das Gesamtbild ab.
Über den Treppenabgang im Flur des EG gelangen Sie zuletzt in Ihre unterkellerte Ebene. Diese ist vollständig ausgebaut. Im Untergeschoss finden Sie insgesamt vier Räume. Diese sind aufgeteilt in einen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Außenbereich über eine Kelleraußentreppe, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche und Lager- bzw. Abstellflächen. Die Heizung, die Ihr Haus mit Wärme versorgt, ist eine Fernwärmeheizung.
Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in Ihrer privaten Garage. Zwei Stellplätze befinden sich darüber hinaus noch davor. Alternativ können Sie auch Ihr Carport auf der anderen Seite des Grundstücks nutzen. Weitere kostenfreie Parkplätze gibt es zahlreich auf Ihrer sowie in den umliegenden Straßen.
Tragende Wände Ihres Gebäudes sind aus massivem Mauerwerk entsprechend den damaligen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen errichtet worden. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade ist derzeit verputzt und weiß gestrichen. Die Fenster sind bereits mit doppelter Isolierverglasung versehen, die Haustür ist massiv. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit leichtem Dachüberstand.
